464-464A Boul. des Prairies

Laval (Laval-des-Rapides), Laval H7N2X2

Duplex | MLS: 13256092

1 100 000 $


Description

Située sur le boulevard des Prairies à Laval, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un terrain bien localisé, avec un accès facile aux écoles, aux services et aux grands axes routiers. La maison existante est vacante depuis plusieurs années et nécessite des rénovations majeures ou une reconstruction complète. Une visite sur place est fortement recommandée. Certificat de localisation (2020) disponible. L'immeuble n'est actuellement pas assuré en raison de sa vacance prolongée. Vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Située sur le boulevard des Prairies, à Laval, cette propriété représente une excellente occasion d'acquérir un terrain bien positionné. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux écoles, aux services essentiels et aux principaux axes routiers. L'environnement résidentiel est en développement, et le secteur bénéficie d'une connectivité rapide vers tous les quartiers de la ville.

La maison existante nécessite d'importants travaux de rénovation ou une reconstruction complète. Inhabitée depuis plusieurs années, elle présente plusieurs signes visibles de détérioration. Une visite sur place est fortement recommandée pour bien évaluer l'ampleur des travaux.

Les acheteurs sont invités à effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès de la municipalité concernant le zonage, les usages permis et le potentiel de démolition.

Un certificat de localisation daté de 2020 est disponible.

L'immeuble n'est actuellement pas assuré en raison de sa vacance prolongée.

Vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 4.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12 x 17.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12 x 17.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.6 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.6 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.6 x 12.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 11.6 x 12.4 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 14.0 x 15.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher principale 14.0 x 15.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 6.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.0 x 21.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.0 x 21.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.0 x 20.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.0 x 20.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 11.6 x 18.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 11.6 x 18.6 P Rez-de-chaussée Céramique

Caractéristiques

Allée Asphalte
Garage Attaché, Détaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé, Pierre
Armoires Bois
Revêtements Brique
Type de fenêtre Coulissante
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Mazout
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 3261 PC
Nb. de pièces 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1932

Bâtiment

Type Duplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 60x40 P
Superficie 11312.9 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 4777 / année
Taxes scolaires (2025) $ 524 / année

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Carl Tambeau
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